Охранная зона Барнс-Грин

Охранная зона Барнс-Грин (Barnes Green Conservation Area) была учреждена 14 января 1969 года, став одной из первых в муниципалитете Ричмонд-апон-Темс. Она охватывает историческое ядро Барнса – деревенскую площадь, Хай-стрит, Чёрч-роуд, Стейшн-роуд и Террас вдоль набережной, а также жилую застройку конца XIX – начала XX века к востоку и западу.

Учреждение и расширения

Охранная зона была создана на основании Закона о городской среде (Civic Amenities Act) 1967 года муниципалитетом Ричмонд-апон-Темс. Она расширялась четыре раза, с незначительными уточнениями границ в 2024 году:

Последняя оценка охранной зоны (Conservation Area Appraisal) была принята 8 февраля 2024 года после общественных консультаций в сентябре–октябре 2023 года.

Характер

Барнс расположен в излучине Темзы на плоской низменной пойме. Милл-Хилл на Барнс-Коммон – высшая точка, всего двадцать семь футов (восемь метров) над уровнем моря. Плоский рельеф позволяет обозревать длинные перспективы вдоль Чёрч-роуд и Хай-стрит, где дорога не поворачивает.

Оценка определяет четыре элемента, формирующих характер зоны:

1. Река – Темза и Террас
2. Исторические магистрали – Хай-стрит, Чёрч-роуд и торговый центр
3. Барнс-Грин – открытое пространство с прудом в сердце деревни
4. Жилые улицы – окружающая викторианская и эдвардианская застройка

Охраняемые здания

Главное охраняемое здание – церковь Святой Марии (Grade II*), с нормандскими истоками, восстановленная в 1984 году по проекту Эдварда Каллинана. Многочисленные другие объекты имеют статус Grade II, особенно на Террас. Охранная зона также входит в археологическую приоритетную территорию (Archaeological Priority Area) второго уровня.

Здания с архитектурными достоинствами

Помимо формально охраняемых зданий, муниципалитет выделяет Здания с архитектурными достоинствами (Buildings of Townscape Merit, BTM) – локально значимые памятники. К ним относятся здания на Хай-стрит, Арчуэй-стрит и здание начальной школы Барнса. BTM защищены в рамках дополнительного планировочного документа (SPD, принят в мае 2015 года) с презумпцией против сноса.

Архитектурное разнообразие

Долгая история застройки Барнса создала городской ландшафт исключительного разнообразия:

• XVII–XVIII века: Ранние постройки вдоль Чёрч-роуд и Хай-стрит
• Викторианская эпоха: Кирпичные террасные дома с шиферными крышами и выступающими дымоходами, особенно на Сидарс-роуд
• Эдвардианский период: Более крупные дома с эркерами, декоративными верандами и фронтонами на Ректори-роуд, Бельвью-роуд и Элм-Гроув-роуд

Основные материалы – жёлтый кирпич (stock brick) и красный кирпич, шиферные крыши. Декоративные кирпичные мостики через Беверли-Брук добавляют дополнительный характер.

Градостроительные ограничения

В пределах охранной зоны:

• Для сноса зданий требуется разрешение на строительство (planning permission)
• Уведомление за шесть недель обязательно перед любыми работами с деревьями
• Права на разрешённую застройку (permitted development rights) ограничены
• Барнс-Грин имеет статус столичного открытого пространства (Metropolitan Open Land)

Градостроительное руководство по Барнсу (Barnes Village Planning Guidance, принято в январе 2016) даёт дополнительные рекомендации по проектированию и застройке.

Другие охранные зоны в Барнсе

Барнс-Грин – одна из нескольких охранных зон района:

• Милл-Хилл, Барнс (учреждена 14 января 1969 года)
• Кастельно (примыкает к Барнс-Грин с севера)
• Барнс-Коммон (учреждена 7 сентября 1982 года)

Вместе они делают Барнс одним из наиболее богатых историческим наследием районов в муниципалитете, насчитывающем восемьдесят пять охранных зон.

Источники

1. Barnes Green Conservation Area Appraisal – London Borough of Richmond upon Thames
2. Conservation Areas – London Borough of Richmond upon Thames
3. Buildings of Townscape Merit SPD – Richmond Council
4. Barnes Village Planning Guidance SPD – Richmond Council